不动产测绘资质要求

一、不动产测绘资质要求

居民房产证的房屋建筑面积是每个城市的不动产登记部门，在办证的时候确定的，具有法律效力。

但是，不动产登记部门作为行政事业单位，并不会自己亲自去测量，一般都是委托具有测绘资质的中介机构去进行测量，出具测绘报告。

二、不动产测绘资质从业范围要求

一、不动产测绘

　　不动产测绘是测绘学科的重要部分，其测绘成果具有法律效力，按行业来看，从事不动产测绘与管理的部门和人员最多。不动产测绘所采用的理论、技术与方法和工程测量学的基本相同。所谓不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　二、不动产测绘包含哪些内容

　　1、地籍测绘

　　地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

　　2、房产测绘

　　主要是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

　　3、行政区域界线测绘

　　行政区域界线测绘总的来说包括以下内容：

　　（1）准备工作、界桩埋设和测定、边界点测定、边界线及相关地形要素测绘、边界协议书制作印刷、边界点位置及界线走向说明。

　　（2）搜集资料。主要是地形图和人文地理、争议等。

　　（3）方案制定及测绘。调查踏勘、勘定界线、联合调查、树立界桩、界桩测量、界线确认、地图标绘、走向说明、填写登记表、整理野外成果等。

　　（4）成果整理。主要是制作界线协议书及附图、勘界成果表册。

三、不动产测绘资质证书

测绘证好，数据准确无误

四、不动产测绘资质备案

有竣工备案证，是房屋取得实测面积之后取得的证件。

房屋实测面积是指商品房竣工验收，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

五、不动产测绘资质办理

　　房产测绘资质分为甲级、乙级、丙级和丁级四个等级。每个等级的资质标准也不同。房产测绘资质甲级资质时最高等级，标准也最高。

　　房产测绘甲级资质标准：

　　第一，企业人员

　　人员规模主要是在测绘及相关专业技术人员需要达到标准。技术人员要求50人，其中高级技术人员5人，中级技术人员14人。

　　第二，仪器设备

　　房产测绘仪器设备主要包括：

　　1、GPS接收机6台(5mm+1ppm精度以上)

　　2、全站仪5台(2秒级精度以上)

　　3、水准仪3台(S3级精度以上)

　　4、A1幅面以上绘图仪2台

　　5、手持测距仪20台。

　　第三，作业限额

　　无限额限制

　　房产测绘企业达到测绘资质通用标准后，只要在企业人员、设备上达到标准就可以申请甲级资质了。

　　房产测绘资质通用标准

　　申请房产测绘资质的单位，必须同时达到通用标准和不同等级的标准要求。房产测绘资质通用标准主要包括以下几个方面：

　　一、主体资格

　　1、具有独立法人资格。

　　2、企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于500万元;乙级测绘单位注册资金不低于200万元;丙级测绘单位注册资金不低于100万元;丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

　　二、专业技术人员

　　高级、中级和初级专业技术人员，是指经具备相应职称评定资格的机构颁发或认可的具有相应专业技术职务任职资格的人员。

　　三、仪器设备

　　按各专业标准核算仪器设备数量时，非本单位所有的仪器设备、租借的仪器设备、检定有效期已过的仪器设备或者不能正常使用的仪器设备等，均不能列入。

　　四、办公场所

　　各等级测绘单位的办公场所：甲级不少于500平方米，乙级不少于250平方米，丙级不少于80平方米，丁级不少于40平方米。

　　五、质量管理

　　六、档案和保密管理

　　七、测绘业绩