一、不动产测绘资质等级
测绘资质的专业范围划分为:大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。不同资质要求的软硬件不同,但基本申报材料是一致的:
申请晋升测绘资质等级的单位,应当提交下列材料的原件扫描件:
企业法人营业执照或者事业单位法人证书,法定代表人的简历及任命或者聘任文件。
(一)符合要求的专业技术人员的身份证,毕业证书与测绘及相关专业技术岗位工作年限证明材料或者任职资格证书,劳动合同,社会保险缴纳证明等材料;
(二)符合要求的仪器设备所有权证明及省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的测绘仪器检定单位出具的检定证书;
(三)健全的测绘质量保证体系iso9000证明;
(四)测绘成果及资料档案管理制度材料;
(五)测绘成果保密管理制度材料;
(六)与所申请升级专业范围相匹配的测绘业绩和能力证明材料。
申请晋升甲级测绘资质的,应当符合以下条件:近2年内完成的测绘服务总值不少于1600万元,且有3个以上测绘工程项目取得省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的质检机构出具的质量检验合格证明。
办公场所:甲级不少于600m2
二、办理不动产测绘收费标准
房屋测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。房产测绘收费标准 :
(一)住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
(二) 复制费:单位:300元/件,个人:150元/件。房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。
实际上,套内建筑面积由三个部分组成,计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米,实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。
一套房子,那么这个钱是有限的,基本上都可以承担的。
三、不动产测绘备案申请
不动产证办理流程一般包括以下几个步骤:
1.登记备案。首先需要在房地产登记机构办理不动产登记备案。在备案过程中,需要提供相关的房产证、买卖合同、交易过户材料等相关证明文件。
2.测量绘图。收到备案申请后,房地产登记机构会派遣测量人员前往现场进行测量,并制作出不动产图面。
3.审核验收。测绘完成后,须进行审核验收等,以确保图面的准确性和与实际情况的一致性。
4.办理权证。权证是不动产交易中的最终证明文件,包括产权证和房屋所有权证。在审核验收通过后,可以准备办理权证。持有权证即可最终明确房产的所有权归属与办理过程结束。
整个不动产证的办理过程时间和具体的程序因地区和政策的变化而有所不同,一般耗时在数个月至半年不等。因此提醒,若您需要办理不动产证,需提前做好相关准备工作,提交相应材料,并保持耐心等待。
四、不动产测绘甲级资质业务范围
第一步:选择专业,依据自己的业务需求选择自己所需要办的测绘资质的专业。一共有十个专业:大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、海洋测绘、界线与不动产测绘、地理信息系统工程、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。注意 除大地测量只能国企或者有涉密资质的单位才可办理外其余专业大家均可办理;且测绘资质现在分甲级乙级,大多数专业都需要从乙级起办后续满足要求后方可再升甲级,互联网地图服务 和 导航电子地图制作 可直接申办甲级。切记 贪图方便一次性申办多个专业,材料准备起来更复杂,审核起来更严苛,建议先选定必要的专业,后面的专业再以增项的方式申办。
第二步:找寻人员,根据公司所选择的专业招聘测绘资质证书办理标准所对应的测绘专业人员与相关专业人员。人数按专业标准需求最多的数量来匹配(采用“就高不就低”原则),人员可重复使用可累计叠加。人员还必须配备公司主体下的至少三个月社保流水、职称证及其证明、毕业证及其证明 等等。注意不同地方社保购买方式和时间不同,不同地方主管部门审核风格不同,需要详细了解的可单独私联我。
第三步:购买设备,根据公司已选择的专业购买测绘资质证书办理标准对应所需要的技术装备,技术装备为“合计”数量要求,并非每一种技术装备都需要。其中技术装备数量也和人员数量一样,采用“就高不就低”原则。 注意 技术装备有些是有精度要求的,此精度要求基本是最低的标准,市面上大多数设备几乎都是符合此标准的。公司一定要根据自己公司实际发生的业务需求酌情购买技术装备,使用频率较高的可以买好一点的,使用频率较低的则可以选择价格相对便宜的设备,节约成本。最后技术装备的合计数量满足要求即可。
第四步:办公场所,测绘资质证书办理中有一个环节是现场核验,会现场查看公司的办公环境和档案室。新规是已经取消掉了对于档案室面积大小的规定,需满足“三铁一器七防”。当然 不同地方对于现场核验的要求也有所不同,不懂得怎如何布置档案室或者应对审核要求标准的单独私联我。
这四个基础步骤解决了之后,公司的测绘资质证书办理就可以正式做材料上传资料了。测绘资质证书办理中对于各公司的制度审核也是有一定的要求,具体可参考通用标准,
五、不动产测绘审核
一般需要30天左右房产证办理程序如下:
1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;
4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
六、不动产测绘资料谁提供
房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
七、办理不动产测绘资质需要什么条件
申请测绘资质的单位应当符合下列条件:(一)具有企业或者事业单位法人资格;(二)具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所;(三)具有健全的技术、质量保证体系,测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件;(四)具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力(初次申请除外)。
初次申请测绘资质的单位,应当提交下列材料的原件扫描件:(一)企业法人营业执照或者事业单位法人证书,法定代表人的简历及任命或者聘任文件;(二)符合要求的专业技术人员的身份证,毕业证书与测绘及相关专业技术岗位工作年限证明材料或者任职资格证书,劳动合同,社会保险缴纳证明等材料;(三)符合要求的仪器设备所有权证明及省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的测绘仪器检定单位出具的检定证书;(四)单位办公场所证明;(五)健全的测绘质量保证体系证明;(六)测绘成果及资料档案管理制度材料;(七)测绘成果保密管理制度材料。
申请晋升测绘资质等级的单位,应当提交下列材料的原件扫描件:(一)符合要求的专业技术人员的身份证,毕业证书与测绘及相关专业技术岗位工作年限证明材料或者任职资格证书,劳动合同,社会保险缴纳证明等材料;(二)符合要求的仪器设备所有权证明及省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的测绘仪器检定单位出具的检定证书;(三)健全的测绘质量保证体系证明;(四)测绘成果及资料档案管理制度材料;(五)测绘成果保密管理制度材料;(六)与所申请升级专业范围相匹配的测绘业绩和能力证明材料。申请新增专业范围的单位,应当提供第(一)至(五)项材料。
八、不动产测绘成果审核程序
根据目前政策规定,农村自建房测量完后需要进行规划审批、验收等程序,申请发放不动产权证需要一定的时间。1.农村自建房的数量较大,需要进行相应的规划审批、工程验收等程序。这些程序需要较长的时间,导致发放不动产权证的时间相对较长。2. 不动产权证的发放需要经过多个部门的协调,程序相对繁琐,时间较长。另外,农村自建房的发展是符合国家政策的,未来也会有更多的政策措施来保障农村自建房屋的产权,使得不动产证的办理过程越来越简便快捷。同时,政府部门也在加大力度,积极推进农村不动产权证的发放,帮助农民更好地享有土地产权。
九、测绘不动产登记流程表
农村宅基地丈量程序是,村委会召集四邻和宅基地申请人现场,土地局测绘大队现场测量,无异议后当场签字确认。你申请房屋测绘需要的材料就是你们家的房产证,土地证以及户主的身份证,户口簿。
建房完成,个人申请测绘局,等待信息,测绘局来测宅基地,会图,发放宅基地证。我地区这次测量,房产证,要全家人身份证,户口本,己婚的要结婚证,离婚的要离婚证