新项目物业费 规定？

一、新项目物业费 规定？

服务收费标准首次调整

核心提示：从今年8月1日起，市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准将调整，提价成了所有小区居民最为关注的话题，这也是7年来我市首次调整物业费。物业费为何上涨？物业公司收入增加多少？物业公司撤走的会不会减少？《社区报》记者进行了调查。

日前，绍兴市秀水阳光物业管理有限公司总经理陈建永收到了市发改委发来的《通知》，市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准7年来首次调整，将从8月1日起实施。

此前多层住宅基准收费标准特级为0.70元/建筑平方米·月，调整后为0.90元/建筑平方米·月；一级小区至四级小区的收费标准分别从0.43元、0.35元、0.25元、0.15元调整到0.60元、0.50元、0.35元、0.25元；高层住宅基准收费标准一级至三级分别从1.20元、0.96元、0.60元调整到1.40元、1.20元、0.90元。

多层带电梯住宅，可在相应等级基准收费标准基础上加收0.30元/平方米建筑面积服务费用；住宅小区总建筑面积在4万平方米及以下的，物业服务费可在相应等级基准收费标准的基础上按规定幅度浮动后，再上浮20%。

在此之前，《绍兴市区物业服务收费管理实施办法(试行)》自2005年起实施，但近几年来，物业服务企业人员工资、管理费用等成本明显上升，影响企业发展。7年之后调整标准，旨在保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业可持续健康发展。

据悉，本次物业服务费收费标准调整，主要是针对新建普通住宅小区前期物业。因为新建小区在业主入住前，尚未成立业主委员会，也即属于前期物业阶段（一般为2~3年），其物业公司则由房产商直接聘用。待小区业主委员会成立后，前期物业服务结束，小区物业服务合同则由业主委员会和物业公司签订。

二、农机作业费开票大类？

农业机械作业费农业机耕税收分类应分两类：

一、农业机耕机械设备，指开垦、翻土、耕地、犁地和松土等农业机械。包括耕地机械（翻转梨、铧式梨、圆盘梨、栅条梨、旋耕机、耕整机、田园管理机、开沟机（器）、浅松机、深松机、浅耕深松机、机滚船和其他耕地机械）、整地机械（钉齿耙、弹齿耙、圆盘耙、滚子耙、驱动耙、起垄机、镇压器、合墒器、灭茬机和其他整地机械等）和其他土壤耕整机械建议选择货物—机械、设备类产品—专用设备—机械化农业及园艺机具—土壤耕整机械税收分类，编码是：109023601。二、使用农业机械耕田作业，建议选择销售服务—现代服务—其他现代服务税收分类，编码是：30499。

三、什么是三新项目？

什么是“三新”项目，“三新”指的是什么？

答：“三新”指的是新产业、新业态、新商业。

    新产业是指应用新科技成果、新兴技术而形成一定规模的新型经济活动。具体表现为：一是新技术应用产业化直接催生的新产业；二是传统产业采用现代信息技术形成的新产业；三是由于科技成果、信息技术推广应用，推动产业的分化、升级、融合而衍生出的新产业。

    新业态是指顺应多元化、多样化、个性化的产品或服务需求，依托技术创新和应用，从现有产业和领域中衍生叠加出的新环节、新链条、新活动形态。具体表现为：一是以互联网为依托开展的经营活动；二是商业流程、服务模式或产品形态的创新；三是提供更加灵活、快捷的个性化服务。

    新商业模式是指为实现用户价值和企业持续盈利目标，对企业经营的各种内外要素进行整合和重组，形成高效并具有独特竞争力的商业运行模式。具体表现为：一是将互联网与产业创新融合；二是把硬件融入服务；三是提供消费、娱乐、休闲、服务的一站式服务。

四、三新项目申报流程？

关于这个问题，1. 需求分析：确定项目的需求和目标。

2. 立项申请：向上级领导提交申请书，包括项目名称、目标、预算、时间表等。

3. 项目立项会议：由上级领导召集，审批项目申请，决定是否立项。

4. 项目计划：制定项目计划书，包括项目目标、任务分配、时间表、预算等。

5. 预算审核：提交预算申请书并通过审核。

6. 人员招聘：根据项目需要，招聘项目所需的人员。

7. 项目执行：按照项目计划执行项目任务。

8. 项目监督和评估：定期监督项目进展情况，评估项目完成情况。

9. 项目验收：提交项目验收申请，经验收合格后，向上级领导报告项目成果。

10. 项目结项：完成项目后，向上级领导提交结项报告，项目正式结束。

五、交了咨询费没咨询能退吗？

交了律师咨询费,没有律师回复,在那里交钱就去那里问,可能不会退钱给你的,过段时间会给你安排律师。

六、咨询离婚律师需要咨询费吗？

可以。咨询律师是否收费，应当在咨询前进协商，确定是否收取咨询费及数额。如果达成协议，按照协议执行。

七、咨询费怎么收？

咨询费的收费方式通常根据咨询服务的性质和市场行情来决定。一般来说，咨询师会根据所提供的咨询服务的复杂程度、时长以及其在行业中的经验和声誉等因素来确定收费标准。

常见的收费方式有按小时收费、按项目收费和按日或按周收费等。此外，也有一些咨询师会根据客户的收入水平以及预期收益来制定差异化的收费方案。最终，咨询费的收取方式应当根据双方的协商并在合同中明确规定。

八、咨询费怎么扣税？

我也是做咨询工作的，当月基本工资加提成除去六险一金后按个人所得税标准纳税 个人所得税：起征点：3500元 不超过1500元的3% 超过1500元至4500元的部分10% 超过4500元至9000元的部分20% 超过9000元至35000元的部分25% 超过35000元至55000元的部分30% 超过55000元至80000元的部分35% 超过80000元的部分45%

九、咨询费包括哪些？

咨询费是指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付的费用。这类专业人员或机构如：会计师（事务所）、医师、药师、化工师、教师、管理师、营销策划师、广告策划师、ISO咨询师等，以及向虽没有国家认可的相关职称，但可以提供相关信息的人员支付的信息费亦可以列入咨询费支出，咨询费可列入企业管理费用，在税前列支。

咨询费一般以咨询问题产生的收益来定价。

十、信息咨询费包括？

包含的内容有：

1、提供和策划财务、税收、法律、内部管理、业务运作和流程管理等信息或者建议的业务活动。

2、代理记账、翻译服务按照”咨询服务“征收增值税。

咨询服务费的税率：适用6%的增值税率。

咨询费计入什么科目及计入该科目的依据：

1、咨询费计入管理费用；

2、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用；

3、包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）；

4、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等

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