1. 门禁市场分析
专门做小区的门禁的属于安保行业。现在，一般的小区门禁都是采用人脸识别系统，临时人员采用身份证进行临时登记。不管采用何种措施，都是为了确保进出人员信息的录入，防止不法分子找到漏洞进入小区，危害到小区业主的财产和人身安全。
2. 中国门禁发展现状
安全的。
门禁卡基础定义原智能门禁系统由主机、读卡器和电锁组成（联网时中添电脑和通信转换器），读卡圆式属非接触读卡方式，持卡者只有将卡在读卡器邻近（5-15厘米）快捷摆动一次，读卡器才能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）引领到主机，主机先进行检讨卡的非法性，而后决议是否进行合门动作。
全部进程只要在有效的刷卡范畴内均可实现门禁管理功能。读卡器装置于门边墙内，不影响其它工作。并通过通讯转接器（RS485）与电脑进行实时监控（可由电脑指令启/闭所有门，并可实时查看所有门的状况）、数据解决、查问、报表输入等。
3. 门禁卡市场需求分析
指纹锁作为门禁识别的衍生产品，依赖于生物识别的技术发展，国外已经逐步兴起进入更多的家庭当中。对于我们国内市场而言，指纹锁的普及率远不及它的名声那样红火。然而对于安防市场，指纹锁仍有可爆发的市场潜力，随着科技的不断进步，高端指纹锁市场逐渐壮大，发展前景不可忽视。 相对于传统的门禁锁具，指纹锁系列技术产品的应用优势极其明显。单体指纹的唯一性大大提高了用户在安防上的性能要求，而指纹的独特生理附属性，又彻底避免了遗失、被盗、被复制的隐患，这些巨大的优势使得指纹锁技术越来越被人们所接受，并在全球范围引起一场安防革命。 在如此广阔的市场前景下，国内许多企业纷纷研制开发指纹安防产品，然而经过几年的市场突围，指纹锁却一直没有大规模的普及应用。众多厂家倒在了市场引导阶段，成为指纹锁市场开拓大军的先烈。 指纹锁是计算机信息技术、电子技术、机械技术和现代五金工艺的完美结晶。因此在我们生活中运用慢慢趋于平凡。指纹锁的便捷、安全、低成本特性将会带来非常乐观的市场前景，新一轮门锁竞争将促使指纹锁市场迅猛向前发展。谁能够把握先机，在竞争对手之前确立自己的品牌优势，谁就能称雄未来指纹锁具市场。 指纹锁市场的发展现状 国内生产指纹锁的厂家不少，但是缺少知名品牌的产品。因为指纹锁属于高科技产品，当中的主要工作原理除了自动识别技术，还包括指纹识别算法、指纹采集技术。这也为我们国有品牌自主研发提供了努力方向。 国民对安全系统的信息化与智能化的要求不断提高。门禁系统经历了金属钥匙到如今的门禁IC卡，再到现在的指纹锁，正是体现了技术的进步和智能化信息化的要求。指纹锁安全性方面最大的特点就是利用指纹这一生物特征的唯一性，最大程度上保障了安全。 老龄人口众多这一特殊群体对指纹锁的需求。相信大家都经历过，身边老人下楼扔垃圾忘记带门卡或钥匙；防盗门外交水电费结果风将防盗门刮回去，这些场景都再熟悉不过。而指纹锁的出现将会杜绝这些现象的发生，老年人也不必再为忘记带门卡或钥匙而懊恼不已。 指纹锁市场发展前景 近几年，我国五金锁具行业发展迅速。这不仅表现在锁具的生产和销售上，同时，锁具产品的科技含量，生产技术水平等都有了长足的进步，市场上已经出现了多种高科技锁具新产品，并且这些新型锁具应用于各种行业，市场前景非常广阔。 另外，在酒店等行业中，各种智能控制锁具也拥有非常广阔的市场。这些门锁依靠的是智能卡技术，使用的是智能卡钥匙，具备物理密码验功能，可靠性高，数据存储、更新和修改都比较方便。我们平时住酒店用的房卡实际上就是这种智能锁具的智能卡钥匙。随着中国酒店业的快速发展，现在大小酒店基本上都已经使用了类似的智能锁系统，可以说这种智能锁的市场前景也非常广阔。 更先进的锁具是以蓝牙技术为基础的，与蓝牙耳机相连，能让人随时随地监控自己的物品。现在甚至还出现了依托于程序控制甚至电脑网络的远程控制智能安保系统。严格的说，指纹锁已经不算是最新的高科技产品了，它的出现已经有好几年的时间了。目前我们中国也有很多企业可以生产这种锁具。中国的锁具行业一直以出口为导向，而这种指纹密码锁在欧美国家的使用率很高，在出口市场上一直非常走俏。可以预见，以后各种指纹锁将会成为市场上的主流。
4. 门禁系统行业分析
门禁 , 又称出入管理控制系统 . 是一种管理人员进出的数字化管理系统 . 常见的门禁系统有 : 密码门禁系统 , 非接触 IC 卡 ( 感应式 IC 卡 ) 门禁系统 , 指纹虹膜掌型生物识别门禁系统等的总称 . 密码门禁系统由于其本身的安全性弱和便捷性差已经面临淘汰 , 生物识别门禁系统安全性高 , 但成本高 , 由于拒识率和存储容量等应用瓶颈问题而没有得到广泛的市场认同 . 现在国际最流行最通用的还是非接触 IC 卡门禁系统 . 非接触 IC 卡由于其较高的安全性 , 最好的便捷性和性价比成为门禁系统的主流 . 下面我们主要介绍的就是非接触 IC 卡门禁系统 ., 并简称门禁系统 . 门禁系统的组成部分 ? 门禁系统由门禁控制器 读卡器 出门按钮 通讯集线器 感应卡 管理软件组成 .备注 : 以上为联网型门禁系统的组成部分 . 有些门禁一体机会把读卡器和控制器集成在一起 , 这样由于控制部分外露 , 安全性会降低 , 成本也会较为降低 . 有些要求严格管理进出的门禁系统 , 会用另一个读卡器取代出门按钮 , 即双向读卡门禁系统 , 这样不但可以管理进入的人的权限 , 也可以管理外出人员的权限 , 并记录其进出记录 . 安全级别更高 . 也有的门禁系统读卡器是带密码键盘功能 , 进入时不但要求卡符合通过身份 , 而且必须输入相关密码 , 这样可以保证即使卡片被人拣到都无法进入 . 生物识别的门禁系统指用指纹仪 虹膜设备 掌型仪等取代读卡器的门禁系统 . 通讯集线器有两个作用 , 加大控制器到电脑的传输距离 , 和将众多的控制单元进行联网 .
5. 门禁市场分析论文
论我国智能楼宇物业管理 摘要：社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。本文主要从智能楼宇的发展现状、技术支持、主体即物业管理公司、管理工作、改善措施以及今后的发展趋势等方面简单的阐述了现代智能住宅小区的物业管理。 关键字：我国智能楼宇物业管理基本功能发展现状优化方式前景展望 前言 随着楼宇智能化的发展、社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，这唤起了人们对住宅智能化的要求。美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。所谓智能住宅小区是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、设备自动化、信息服务、集系统、结构、服务、管理为一体为住户营造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的居住和生活环境。智能住宅小区是现代建筑技术与现代通信技术以及现代计算机技术相结合的产物，其核心技术是小区的智能化系统。智能化系统也称小区的综合信息管理系统，是由小区物业管理系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。它能够实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业管理模式，为住宅小区的业主和使用人提供高效率同时完善而多样化的服务。 一智能化住宅小区物业管理的主体 智能住宅小区物业管理的主体即物业管理公司，它以从事智能住宅小区的物业管理为主要经营管理业务，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，是具有法人资格的经济组织。物业管理公司具有管理水平起点高、专业技术性强、符合市场经济运转、管理体制科学、规范的特点。以管理智能住宅小区物业为经营服务的管理公司，它必须具有一支管理素质优秀的管理人员和技能水平突出的专业技术人员所组成的管理队伍。能够担负起对智能住宅小区物业进行维护、保养、管理、提升等全面的服务，使基本目标明确，服务质量优良。 二智能化物业管理的基本功能 智能化物业管理的目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。尽管不同地区、不同档次的智能化物业管理的要求会有些区别，但是由于它是一种商品，就有共性，有一种市场标准。根据智能小区的智能化系统功能设置，一般智能化物业管理公司应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？），选择配备“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD点播”等。个人认为安防和通讯网络是智能化物业管理公司首先要考虑的问题。 三智能化住宅小区物业管理的技术支持 信息时代的住宅小区由于设置了智能化系统，使得人们足不出户就可以进行网上选物购物，网上医疗咨询，参观浏览虚拟博物馆、图书馆和世界各国的名胜景点，网上点播视频节目，网上证券交易……另外，当家庭中发生警情（包括盗情警报、灾情警报、突发事件等）时，家庭成员与小区管理中心可以在接到报警信息以后，随时查询和确认家中的安全状况并及时实施最有效的防范措施。这些给人们提供了舒适、安全的环境和良好的信息交流服务空间的智能化系统，是以小区控制中心为中枢的，由家庭报警系统、停车管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、巡更管理系统和楼宇对讲系统、周边防范系统、闭路监控系统、电子公告牌系统等构成，形成一个有线与无线结合、固定目标（房间）与移动目标（汽车、人员）结合、多功能、全方位、智能化、系统性的神经网络系统，向小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的内部网络，提供Internet信息和资源共享，完成小区内部信息发布服务、物业管理，设备集中监控，实现住宅小区的智能化管理。 四我国智能物业管理行业生存发展的现状 （一）、综合管理体制不顺、执法能力较差 智能楼宇物业管理的管理对象虽然是房地产产品，但它服务的对象是人，造成很多社会问题交织在一起，极其复杂。这些社会关系中最重要的是与政府部门之间的关系。在物业管理实践中，很多物业公司与业主发生纠纷的问题是有法可依的，但无人执法。 （二）、政府对智能化物业管理在城市管理中的重要性认识不足，正面宣传引导不够 现阶段各地政府还没有把智能物业管理当作城市管理的一个重要环节，只是或多或少地将其视为一种实现住宅商品化的辅助手段。忽视了城市居住区管理是一个城市管理的重要组成部分。这种体制下使社区的物业管理不能融入城市管理的范畴，一定程度上阻碍了城市管理前进的步伐。 （三）、现阶段公众意识普遍较低，智能物业实践坎坷曲折 由于中国特殊的国情，决定了一部分人物质文明先富有，精神文明匮乏。这部分人公众意识较差，以个人的喜恶作为对物业管理规定的取舍标准。这些人动辄以媒体暴光，车辆档道等行为对物业企业进行威胁，而通常物业公司都是尽量息事宁人，不愿扩大事态，最终以损失企业利益平息事态。现阶段的物业实践中由于人们错误的定位物业企业与业主的关系，使这种情况越来越普遍，为物业管理无形中增加了难度。 （四）物业服务和市场价格严重背离，物业企业生存艰难 智能小区比普通小区在各方面都有所提高和改善，在收费等方面也要比普通非智能小区昂贵。但在物业收费定价方面，政府主要考虑的是社会稳定和现阶段人民群众的经济承受能力，核定的收费价格往往低于物业企业市场运做的成本，造成大部分物业企业长期入不敷出，甚至亏损严重。 五如何优化智能物业管理 住宅小区的智能化建设是大势所趋，有着广阔的发展前景。智能小区中智能技术所带来的服务理念及模式是在其运营过程中体现出来的，最终是通过物业管理实现的。因而物业管理的优劣直接影响到智能小区的智能化效果，优化物业管理至关重要。 1、优化物业管理的前提是开发商改变观念 开发商应该意识到，智能小区的物业管理不同于传统模式下的物业管理，是以知识管理为主导的先进管理体系，这种体系的有效运作在满足开发商个体利益的同时实现了为住户提供安全、高效、舒适及优化环境的目标。开发商所销售的不再仅仅是传统意义上的住宅，而包含了许多服务。在此前提下，物业管理公司就应该在项目策划阶段就介入并与开发商共同完成智能化系统的定位；在设计阶段提出合理建议；在实施过程中派专业人员进行现场跟进及有效监控，最终确保建成后的智能化系统有效运作。 2、要优化物业管理就必须使物业管理向专业化、社会化、市场化方向发展 目前，有3个主要因素制约着物业管理在智能小区的正常开展。一方面，当前国内的物业管理尚未进入社会化、集约化的经营方式，大多数为一家物业管理公司管理一个楼盘，物管公司不成规模，其管理与技术的层次与能力必然低下。就大多数物管公司状态而言，尚难胜任智能小区的管理工作。另一方面，物管缺乏专业人才，管理人员技术水平低。物管所需配置的计算机及自控方面的专业人员工资水平较高，是一般规模物管公司难以承受的。此外，智能系统的复杂性、精密性、高技术含量及更新快等特点，使其运行、维护、保养费用较高，而因经济等因素制约目前国内大多数地区智能小区物管费收入不可能与物管公司成本支出相抵。这几方面原因致使许多智能小区中智能系统维护不及时，设备故障率高，一些智能小区将智能化系统弃之不用。 因此，要优化物业管理，就必须让物业管理公司走向市场，向专业化方向发展。中小型物管公司可通过兼并、联营等途径形成集约化经营模式，克服“小而全”的弊端，向专业化方向发展。通过资源的优化配置，特别是专业技术人员的合理配置，根据物业所需灵活地进行内部人员调配，来达到降低成本提高效率的目标。 3、要优化物业管理就应该建立、健全各项规章制度 完备、严密、科学、合理的规章制度是搞好智能小区物业管理工作的“软件”。物管公司必须依据各种智能设备及通讯系统的特性制定相应的维护、保养制度并进行定期检修。建立、健全资料、档案管理制度，及时对自动经管理系统设备运行的统计资料进行总结、整理，并提出防范措施，防患于未然。此外，物管公司还应建立各项工作的标准流程，制定岗位责任制、应急措施等等。只有完整、科学合理的规章制度作为保障，才能使物管工作正常、有序地开展下去。 六未来智能物业行业发展前景的展望 （一）国民经济的持续增长，将为智能物业行业的发展提供广阔的空间 经济发达国家的经验表明：当人均GDP超过800美元之后，人们对住房面积的需求将持续增加，居住质量将快速提高。住宅小区的智能化建设是大势所趋，有着广阔的发展前景，这也为未来智能物业行业的发展提供广阔的空间。 （二）、丰富的劳动力资源为行业的发展提供了可靠的人力资源保证 智能建筑的物业管理在运作过程中涉及的知识面很宽，它涉及行政管理学、心理学、公共关系学、经济学、系统工程学、法学等，还涉及到城市规划学、建筑学、土木工程学等多方面，因此，合理、正确选拔合适人才对智能小区物业管理很重要。所以说现阶段劳动力资源也是智能物业得以加速发展的可靠保证。 （三）、物业行业发展的外部环境越来越成熟 美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。 （四）专项维修资金制度的建立，为业主和物管企业解决了后顾之忧 有了完善的住房专项维修资金制度做保障，业主从此不再担心因为资金问题，住房得不到有效的修缮，物业企业也不用因为接管旧小区为筹集修缮资金而发愁。 综上所述，成绩和问题并存，希望和矛盾同在，前途是光明的，道路是曲折的，为了我国智能物业发展的美好明天，让我们齐心协力，共创未来。 结束语 从当今世界智能化住宅小区物业管理的发展中，我们不难发现物业管理的发展也是与本国的政治、经济、文化、科技及生活习惯相关的。与世界发达国家相比，我国的物业管理水平还有很大的差距。但是，相信随着我国经济的不断提高，智能化住宅小区的不断发展，智能楼宇物业管理必将有美好前景。 参考文献 1建筑智能化系统概论孙景芝主编2005年6月出版 2智能小区九大系统设计与实现[M】黎连业编2001年科学出版社 3绿色住宅概论王立红编2003年出版 4社区物业管理[M】卓思廉编2007年北京邮电大学出版社 5物业管理企业战略管理韩朝陈凯编2008年清华大学出版社
6. 门禁系统需求分析
一般会有以下两种原因：
1、在门禁控制里设置了多次刷卡开门摸式，所以必须刷多次才可以。控制器的功能也有好多，有一种是设置开门方式的，可以设置密码开门，刷卡开门，或者是密码+卡开门，或是刷卡+刷卡开门，还有多卡开门等。
2、在另一种情况下是门禁电源出现低电情况输一次卡，信号传不过去，刷两次才可以；正好可以开门。
门禁控制器的开门方式可以在软件里面设置，修改，开门方式。一般控制器出厂设置是刷卡或密码的通行方式，安装门禁时，施工人员根据用户需求设置，没有明确要求，会设置成密码或刷卡两种方式通用的开门方式。