铺专家回答:
一 店面转让的步骤 1.确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2.若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4.合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性二 店面转让的注意事项1.如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。 2.注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。 4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让。
店铺转让费是一次性的吗?
1、转让费:转让费通常包括了本商铺原租户的装修和设备或是经营的产品等转让给你后所收的费用。
2、详细向原租户了解这3万转让费的构成情况,不要花冤枉钱。3、了解该商铺的产权人,在只有一个月的情况下可以要求直接和业主签订租赁合同,是否支付给原租户转 让费就需要你和原租户协商了 4、支付给原租户的转让费是不会退的,当你要转让的时候也可以要求下一家支付给你,至于转让费的标准就根据自己的情况而定了
是的
更多优质店铺去铺专家app查看
把设备都转让给别人了!出了事故和我有责任吗?
事故的责任认定要区分具体原因的。
如果是设备本身质量问题,设备厂家的责任。如果是违规操作,那操作工和所在公司的责任。如果是设备在转让前已经有缺陷,而你在转让时没有指出,由此缺陷造成的事故,你才有责任。
进口免税设备转卖如何补税?
持解除监管申请、原进口设备报关单、原进口免税表、原发票、原合同到管辖海关办理解除监管手续。海关根据你当时进口金额和实际年限损耗给折旧。补税时候按照海关折旧价计算关税、增值税。