电梯配件更换费用(电梯维保费包含换零件)

海潮机械 2023-01-12 22:10 编辑:admin 266阅读

1. 电梯维保费包含换零件

有必要,关系着高层住宅人身安全。看你的物业协议是怎么签的,是否包含电梯管理费,年检费和维保费用很高,多半没有包到物业费里。

一台电梯一年的维保费在4000以上,看你们小区有多少台电梯就能计算出来,还有更换小零件的费用不多,可以商量着办,最好是收费明细,账务公开。

2. 电梯维保更换配件还收人工费吗?

可以不用他的配件,自己去买不贵的质量有保证的。

3. 电梯保修期内维保费谁承担

根据现行维修基金管理规定,凡是权属为全体业主或部分业主共有,可以使用维修基金。说来也巧,前些天我家居住的电梯坏了,因为大家不太了解,维修金额有点多,物业不给出钱,大家很着急,有个别业主提议,大伙各家出钱,最后一家交了六佰多块钱,电梯修好了,好吗,过些天旁边楼电梯也有问题,人家有懂的,动用了维修基金顺利修好,这就懂与不懂的差别。

4. 电梯维保费谁来承担

对《物业管理条例》不了解,认为交了物业费就不应再承担电梯维修费,因此不愿出钱维修。于是,很多物业公司都会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主均摊。

一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据国务院《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。

5. 电梯维保费包含维修费吗

答:某某开发商在某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块,面积为10万平方米,容积率2.0,建筑面积为20万平方米,经过开发商前期工作顺利进行,完成开发住宅楼盘任务,安装各种设备,特别是电梯,新入户不可以收取电梯维保费,因为第一年维修费是有电梯生产厂家包维修,第二年有维保费有物业公司承担,业主不承担电梯维保费。

6. 电梯维保费包含换零件吗

电梯维保公司给你开发票,发票项目就是电梯维保费,你见发票审批完成可以转账。

7. 电梯维保更换部件谁出费用

由房东承担。

物业对电梯日常维护和管理负有责任。

电梯是小区公共设施,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理小区环境,物业对电梯日常维护和管理负有责任。

但是,若电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修,所涉及的费用,则应由全体业主承担。