1. 电梯维保费包含换零件
有必要，关系着高层住宅人身安全。看你的物业协议是怎么签的，是否包含电梯管理费，年检费和维保费用很高，多半没有包到物业费里。
一台电梯一年的维保费在4000以上，看你们小区有多少台电梯就能计算出来，还有更换小零件的费用不多，可以商量着办，最好是收费明细，账务公开。
2. 电梯维保更换配件还收人工费吗?
可以不用他的配件，自己去买不贵的质量有保证的。
3. 电梯保修期内维保费谁承担
根据现行维修基金管理规定，凡是权属为全体业主或部分业主共有，可以使用维修基金。说来也巧，前些天我家居住的电梯坏了，因为大家不太了解，维修金额有点多，物业不给出钱，大家很着急，有个别业主提议，大伙各家出钱，最后一家交了六佰多块钱，电梯修好了，好吗，过些天旁边楼电梯也有问题，人家有懂的，动用了维修基金顺利修好，这就懂与不懂的差别。
4. 电梯维保费谁来承担
对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
5. 电梯维保费包含维修费吗
答：某某开发商在某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积为10万平方米，容积率2.0，建筑面积为20万平方米，经过开发商前期工作顺利进行，完成开发住宅楼盘任务，安装各种设备，特别是电梯，新入户不可以收取电梯维保费，因为第一年维修费是有电梯生产厂家包维修，第二年有维保费有物业公司承担，业主不承担电梯维保费。
6. 电梯维保费包含换零件吗
电梯维保公司给你开发票，发票项目就是电梯维保费，你见发票审批完成可以转账。
7. 电梯维保更换部件谁出费用
由房东承担。
物业对电梯日常维护和管理负有责任。
电梯是小区公共设施，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理小区环境，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
但是，若电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修，所涉及的费用，则应由全体业主承担。