1. 孵化器园区招商
随着城市空间资源紧缺与环境提升需要，城市生产性企业大量外迁，城市产业空洞化现象凸显。电子商务产业园作为电子商务产业集群的突出表现，正在成为电子商务产业发展的重要载体。
电子商务产业园以电子商务为发展主线,重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发、仓储物流等一系列围绕电商产业发展的企业，重点依托并持续优化电子商务产业链的专业园区。 电子商务对传统制造业的渗透日益明显，部分传统制造业正在依托电子商务，延伸上下游价值链，促进企业向现代制造业的转型升级。
一、园区简介
烟台电子商务产业园项目始建于2012年，总建筑面积约40万平米，分为烟台电子商务产业园—电子商务创新港、人才实训基地、火把创客、渤海科技产业园。
烟台电子商务产业园—电子商务创新港及大学生创业孵化基地位于青年南路462号，于2013年投入使用，其总建筑面积为5.4万平方米。目前共入驻企业165家，入住率100%。大学生创业孵化基地配有网络营销、网页设计、美工、包装、客服等电脑机房和实训室，签约引入淘宝大学、阿里学院等人才培训机构。
烟台电子商务产业园—火把创客位于芝罘区通林路10号，总建筑面积7574平米，2015年6月份投入使用，是在烟台率先打造的以电子商务创新创业为核心，以烟台特色产业为链条的电商创业孵化器。通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建起低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台。火把创客创业空间80多套，120个创业咖啡工位及标准工位，可容纳800人的创业空间。目前已入驻企业54家，企业入住率达到80%。
烟台电子商务产业园—渤海科技产业园位于芝罘区通黄路19号，总建筑面积约32万平米，于2014年11月正式开工建设，现已有2万平米即将投入使用，预计到2016年6月，可投入使用面积达6万平米。园区共规划8个功能板块，分别为：园区运营办公、企业定制办公、中小微企业孵化基地、公寓式办公及商务酒店、跨境电商中小企业办公、O2O展示体验中心、仓储物流、配套餐饮娱乐，将于2017年6月全部竣工并交付使用。
二、园区发展定位
烟台电子商务产业园致力于打造山东省最具特色、最具影响力、最具独创运作模式的电子商务产业集群。园区运营核心思想是“一心五核三驱动”，即以电子商务为主线，以农产品、海产品、葡萄酒、花生油以及服装五大传统产业为支柱，以跨境电商、O2O、金融投资为驱动，促进园区产业电商血液循环更新，串联起传统产业各价值链环节。园区将形成健全电子商务企业生态链，确立在胶东半岛乃至山东省地区电子商务产业中的引领地位。
三、园区配套
1、基础配套
。园区配套现代化甲级写字楼、不间断网络通信环境、智能化停车场、物流仓储专属空间、020展示体验馆、大容量双端供电、多功能播放厅等园区设施，并配置有大面积绿化环境。
2、商务配套。
配备标准办公物业管理、个性定制的办公环境、多媒体会议室、商务中心、金融中心、物流信息中心等电子商务企业发展所需功能板块。
3、生活配套。
园区内规划有员工餐厅、自助餐厅、咖啡馆、健身场地、超市、邮局等生活配套设置，保证园区内企业员工的正常生活，并实现“产城融合”概念。
4．硬件配套
数据中心
是园区通信网络的核心，也是信息资源整合中心、电子信息资源交换与共享中心、园区电子商务应用系统的运行管理中心，由于IDC业务的网络结构相当庞大而且复杂，要保证其网络不间断对外服务，就需要稳定高速的Internet接入。数据中心的建设可以实现园区信息系统和资源的整合与综合利用，避免信息化建设的重复投资。今后凡园区信息化应用系统，信息资源管理系统、政府办公系统、公众服务系统，以及一些部门的应用系统都将在园区数据中心运行，这样的规划可以提高信息网络维护和管理的工作效率，节约能源和原材料消耗，保证信息化服务质量。建议数据中心建设面积约300-500 平米。
仓储物流平台
：1仓储发货外包2应急发货3定制包装贴标4仓储租赁。操作流程：电商商务前端协调、承运、后续服务、仓储、库内生产、报表与数据。
配送物流：
烟台电子商务产业园物流汇聚国内品牌快递，提供最优物流服务，提供仓储、分拣、包装、快递与物流配送等一站式解决方案。更能享受顺丰、EMS、邮政小包、四通一达等物流公司的超值优惠价。
服务说明：中商产业研究中心长期专注于产业地产投资开发领域，在特色小镇、田园综合体、主题产业园、文旅地产、商贸物流基地、传统工业园转型升级等六大领域构筑起完善的全流程服务体系。提供从前期拿地策划、项目定位策划、产业业态规划、概念性规划设计到重大项目包装策划、盈利模式设计、招商及运营规划等一系列咨询服务，并主导完成了数百家产业园区或地方政府的产业规划编制，协助地方政府推进招商工作和产业资源导入。
2. 孵化器园区介绍
是指以政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，经市、县人力社保部门、财政部门认定，能为入驻的初创小微企业和个体创业者提供基本的生产经营场地以及有效的创业指导服务和一定期限的政策扶持，具有持续滚动孵化和培育创业主体功能的各类创业载体。
创业孵化基地主要为高校毕业生、城镇登记失业人员、返乡农民工、复转退伍军人、等各类城乡劳动者自主创业提供低成本的孵化服务。
3. 孵化器企业招商规划
1）行业协会会议、论坛等专业性场合进行精准路演、推介，在业界营造氛围。
2）生态链招商：通过“产业、平台、资金”的有机结合，形成园区招商生态链。
3）横向产业链招商: 利用园区企业的现有资源，以商带商，积极挖掘产业链招商。
4）纵向产业链招商: 指从研发、孵化、中试、到量产的全过程招商，形成某个行业从研发到产业化的纵向配套。当然，园区公共服务平台建设是关键。
5）互联网新媒体招商: 通过新媒体，如微信公众号、PC站、手机站、微网站、APP等进行产业招商宣传。时代已进入全媒体时代，任何行业概莫例外，招商引资工作也是如此。可以接触一下谷川联行这样的中介机构。他们在线上运营中国招商网与选哪儿网，也有9年多的招商引资经验了，是专业做政府招商整体解决方案的供应商，在12个城市招商服务网络布局，日均200+有效项目资源对接
6）平台跨区、阵地前移招商:充分利用离岸孵化器、招商办事处等方式，特别是通过在发达地区或国外建立离岸孵化器平台，在源头与初创企业建立感情，培育本地节点型企业、根植型企业。
7）建立招商信息数据库: 建立意向项目、洽谈项目、签约项目、在建项目数据库、招商项目动态管理，在园区系统内部实现信息、数据资源的共享，提高招商协同作战能力。
4. 孵化产业园区
创业孵化基地为孵化企业提供了有效管理服务的，可申请管理服务补助资金。众创空间型创业孵化基地可享受上年度房租和宽带接入费补助，授牌后运营满1年可再申报，享受期限最长2年。此外，进驻基地的孵化企业可享受场地水电补贴（不含进驻众创空间型创业孵化基地的孵化企业）、社保补贴、一次性创业扶持补贴、年利润大概在百万元左右。
5. 孵化器招商引资
易商谷是一座全链式互联网生态科技城。
豫北的“硅谷”,中部区域的“中关村”,项目位于安阳国家高新技术产业开发区,项目I期(安阳市电子商务综合产业园)占地面积约200亩,已基本建成孵化器大厦、易商网城、易商云仓、科技互联网小镇、研产中心、创新公寓、企业总部等17万平米孵化载体设施。园区是省、市重点项目和重点招商引资项目。
6. 孵化园企业
孵化器的主要作用是以降低创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成长性，培养成功的科技企业和企业家。孵化器一般可用于注册公司，不用再寻找注册公司的地址了。
7. 孵化器招商渠道
孵化器招商具体就是销售孵化器的，销售的多提成也高
8. 孵化基地招商
（1）电子商务孵化园是一种新型的社会经济组织。通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
（2）孵化基地有五大要素：共享空间、共享服务、孵化企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。
主要培育电商人才的新的教学模式：
（1）电商视觉效果的设计能力（摄影技术、图像处理技巧等）。
（2）物流仓储方面的相关知识与能力培养。
（3）站点推广与品牌传播方面的网络营销知识与技巧。
（4）分销与直营系统培训。
（5）技术平台的培训。
（6）营销策划的培训。
扩展资料：
主要结构：
（1）项目招商部：招商引资，项目洽谈，企业进驻审批，收集各类科技、经济信息和市场情报，推荐投资合作项目，文件翻译，三资企业工商注册服务等。
（2）产业服务部：企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全过程服务，内资企业工商注册、税务登记"一条龙"服务，进驻企业毕业认定，协助高新技术企业、产品和各类项目的申报，研究企业发展模式，指导和培训进驻企业进行现代化管理，做好企业数据统计和科技中介机构的管理等。
（3）综合服务部：对外宣传、接待、文秘、档案、内部财务管理、信息调研、内部管理等。
（4）物业管理部：孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安。企业策划等一系列物业后勤配套服务。
（5）信息部：孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。
一个成功的孵化器离不开五大要素：共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。帮助新兴的小企业迅速壮大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
9. 孵化区产业项目
1、失业人员创办的投资少、见效快、有发展潜力的小型加工制作类、服务类、文化产业及科技类等，且为无毒无害、非污染和非易燃易爆、噪音小，在创业发展初期需扶持的企业；
2、带动失业人员就业不少于6人，并且不低于企业职工总数的30%；
3、为独立法人单位，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，并与职工签订一年以上劳动合同，足额缴纳社会保险费；
4、诚实守信，合法经营，依法纳税，且无违法违纪等不良记录；
5、创业者有较强的社会责任感，创业项目有示范作用。