1. 居住区规划设计规范2002
《城市居住区规划设计规范》(2002修订版),对住宅间距(也就是正面的间距)的要求是按照日照标准来确定的。
而:《北京市生活居住建筑间距暂行规定》对此做了量化:当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,与其他居住建筑间距系数不得小于1.0。
建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。
对于侧面的间距,多层不小于6米,高层与各种层数住宅之间不宜小于13M
2. 居住区规划设计规范2012
一是找准审计服务民生着力点。抽取市区2012年以来竣工的80个住宅小区的物业和社区用房、居家养老用房、幼儿园和公厕建设等七个关系群众利益的重点领域。
二是紧扣两条线开展绩效审计。即规划政策落实情况、规划目标建设情况、移交管理情况的政策线,以及公共配套用房相关收益的资金线。
三是“以点连线、连线成面”,自上而下对市、区、街镇、社区各层面进行审计和延伸核实,力促淮安市加强对房地产开发商移交公共设施的管理,促进规划、建设、验收、移交、管理和使用的真实性、合法性和效益性。
3. 居住区规划设计规范2018
一高层楼房间距不得少于50米,小区绿化不得少于总建筑面积的%30等。小区规划也是根椐各省市的地理环境,天气温度而制定。各地规划是因地制宜,即改变了生活质质,也让群众安居。城市也因规划而变的更环保。环境更优美,休闲,煅炼都有好地方。
4. 居住区规划设计规范2019
去年年底刚出了居住区规划设计标准,这是最新的规范,里面很详细的规定的居住区,社区,和街坊的规模和各种规范指标。你可以去学习一下。
5. 居住区规划设计规范2016
城市居住区规划设计规范》GB 50180(2002年版)对居民停车率只作了10%的下限指标,出于对地面环境的考虑,又规定地面停车率不宜超过10%。
6. 居住区规划设计规范最新版2018
根据《城市居住区规划设计规范》,建筑与建筑之间的距离不得小于建筑高度乘以0.7,东西方向不得小于建筑高度乘以0.5。就像房子前后的距离一样,普通小区的居住用房可以使用:楼高:楼间距=1:1.2。
例如一栋楼有30层,按2.8米的高度计算,整栋楼的高度是84米,所以100米的建筑间距是1:1.2。房屋左右距离一般为普通多层(4-6层)与多层建筑6m,多层与高层(12层及以上)9m,高层与高层之间13m。
7. 居住区规划设计规范2002版
小区广场离居民住宅楼十五米以外合理。
目前确定楼间距标准的依据,是国家建设部2002年颁发的《城市居住区规划设计规范》。
1、两建筑的长边相对的,不小于18米。
2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。
3、两建筑的端边相对的,不小于10米。
8. 城市居住区规划设计规范2002
建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线形成相关位置关系,体现建筑退界(因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线。) 建筑红线是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线,又称建筑控制线,是建筑物的外立面所不能超出的界线。
特殊情况下建筑红线可与道路红线重合,一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后,以便腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
开发 建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。
小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。
也 就是说,尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。
用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就 是退界线。 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005有相关规定如下:《民用建筑设计通则》GB 50352—2005有相关规定如下:
4.2 建筑突出物 4.2.3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时,建筑物的基底不应超出建筑控制线,突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。 所谓的建筑红线准确的说就是建筑控制线,有时可以和道路红线合在一起,用地红线是确权范围,说建筑红线包括道路红线和建筑控制线是典型的概念不清,正因为有时建筑控制线和道路红线合在一起,才有建筑部分构件悬挑凸出道路红线的问题。 福州市规划局的规定:地下建筑物退让道路红线和用地红线距离一般与其建筑物退让道路红线和用地红线距离相同。
建筑物退让道路红线和用地红线距离大于5m的,地下建筑物退让距离为5m。
各地一般都有详细退让要求:《建筑后退用地红线距离控制指标》《建筑后退城市道路规划红线控制指标》城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版)2.0.16 道路红线: 城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 2.0.17 建筑红线: 一般称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。建筑红线的定义, 福州市规划局是这样的: 建筑红线:指经规划确定的建筑物基底位置的控制线。
民用建筑设计通则GB 50352—20052.0.7 道路红线:规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。
2.0.8 用地红线:各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
2.0.9 建筑控制线:有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 4.2.1 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑突出物为: ——地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等;
——地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、。。。散水明沟、集水井、采光井等; ——除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。
4.2.3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时,建筑物的基底不应超出建筑控制线,突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。
9. 居住区规划设计规范2018条文说明
居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则,遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针,并应符合下列规定:
1 应符合城市总体规划及控制性详细规划;
2 应符合所在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平和文化习俗;
3 应遵循统一规划、合理布局,节约土地、因地制宜,配套建设、综合开发的原则;
4 应为老年人、儿童、残疾人的生活和社会活动提供便利的条件和场所;
5 应延续城市的历史文脉、保护历史文化遗产并与传统风貌相协调;
6 应采用低影响开发的建设方式,并应采取有效措施促进雨水的自然积存、自然渗透与自然净化;
7 应符合城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市政等环境设施的有关控制要求。
10. 居住区规划设计规范最新版
《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求,以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。
2018年7月10日,《城市居住区规划设计标准》发布,标准于2018年12月1日起实施。